《|斗罗大陆免费250集完整观看》

　　美联物业全国研究中(zhōng )心总监何(hé )倩茹表示，对于内地买家，首先要考虑清楚是自住还(hái )是投资。如果是投资行(háng )为，建议买家要考虑所购(gòu )买的物业(yè )的成本与自(zì )身未来的收(shōu )入之间到底能不能达到(dào )平衡。“我们了解到，很多香港住宅物业的租金回报率还是(shì )不错的，普遍租金回报率达到2%至3%之(zhī )间，高的话可能达到4%。但值得注意的是，在香(xiāng )港出租(zū )房屋会产生一些税费，比如我们听(tīng )得比(bǐ )较多的‘差饷’，它(tā )是按照香港特区政府对房屋的(de )年度(dù )租金估值，再乘以5%的费率计算出来的，业主每年都要缴(jiǎo )纳这笔(bǐ )‘差(chà )饷’费用。其次，在香港出(chū )租房(fáng )子的物业管(guǎn )理费或物业维修费用，全部都是由业主方支(zhī )付(fù )，这(zhè )两项(xiàng )加起来也是一笔不小的开支。再比如银(yín )行贷款，香(xiāng )港的政策跟内地的(de )相(xiàng )关政策并不相同，买家要先(xiān )做(zuò )好资(zī )金(jīn )的(de )准备。最(zuì )好，还要注意港(gǎng )币的汇率问(wèn )题，汇率差也会影响物(wù )业最终的收益(yì )。”

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