剧情简介
回顾整(zhěng )个3月市场，自春节后(hòu )成(chéng )交就出(chū )现明显反弹，最(zuì )近两(liǎng )周，新项目和(hé )已推售项目都(dōu )在卖力促销，让市场热度呈(chéng )现(xiàn )持续回暖的态势。根据合富(fù )研究(jiū )院(yuàn )的监测(cè )，近(jìn )几(jǐ )周的成交水平基本和去年下半年持平，市场对改善型产品的(de )需求逐周(zhōu )上升，政策(cè )效应(yīng )开始显现。房企在3月的推售(shòu )也更加积极，多个(gè )新盘扎(zhā )堆入市，3月推新量超(chāo )过2000套，其中中心城区推新量(liàng )几乎占(zhàn )到9成，有35%以上的新货(huò )总价(jià )在800万元以上，这部分改善产品成交也比(bǐ )较活跃，推新当天的去化率多(duō )超过五(wǔ )成(chéng )。而为了提高成交率，大部分项目在首(shǒu )开之(zhī )时就(jiù )给出了直接(jiē )到位的价格。比如，地价(jià )每平方米5万元以上，但观樾、中海大境、西派天河序等项(xiàng )目开盘价(jià )最低“6字头”“7字头(tóu )”起，位于白鹅潭板块的(de )新世界(jiè )·天馥则直接将价格(gé )拉至(zhì )“3字头”。即使是改善型项目，也选择(zé )以(yǐ )“以价换量”占领市场份额为(wéi )主要策(cè )略。
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